Пресса о нас

Строительная газета «Монолит», август 2010

Проектирование — первый и, пожалуй, один из важнейших этапов строительства. Ошибки, допущенные в нем, исправить практически невозможно. Поэтому для каждого строителя крайне важны и тщательно проведенные геодезические работы, и грамотно разработанный, соответствующий всем последним требованиям и нормам проект. О сложностях и нововведениях в этом направлении мы попросили рассказать руководителя ГУП ВО «Нормативно-проектный центр» Дмитрия Провоторова.

Федеральная программа

Государственное унитарное предприятие Воронежской области «Нормативно-проектный центр» было создано постановлением администрации Воронежской области еще в 2006 году. Тогда основным направлением его деятельности стало выполнение схем территориального планирования и генеральных планов муниципальных образований Воронежской области.

Начинал свою работу Центр в составе всего двух сотрудников. За время работы, доказав свою необходимость, он разросся до серьезной организации со штатом почти в сто человек. За эти годы было подписано около двухсот контрактов на разработку документов территориального планирования. Полностью подготовлено и сдано заказчику уже более тридцати проектов.

— Самая сложная часть работы над подобными документами — сбор исходных данных, — отмечает Дмитрий Николаевич. — В муниципальных образованиях далеко не всегда имеется достоверная информация о существующих запасах мощности по электроэнергии, газу, а, зачастую, и о местоположении основных коммуникаций. Поэтому порой работа надо одним проектом растягивается на годы.

Собрать материалы, обойдя несколько десятков структур, запросив массу архивных документов, — задача на самом деле непростая. Но сложнее всего приходится с теми данными, которые за давностью были вовсе утрачены.

В ходе территориального планирования решаются вопросы, связанные с предлагаемым изменением существующих или планируемых границ административно-территориальных образований, населенных пунктов, функциональных и территориальных зон, земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых природных территорий, земельных участков, относящихся к различным формам собственности, территорий объектов культурного наследия, зон планируемого размещения объектов капитального строительства муниципального, регионального и федерального значения и т.д.

Именно документы территориального планирования на законных основаниях позволяют органам власти вторгаться в сферу земельно-имущественных отношений землевладельцев, резервировать принадлежащие им земельные участки и в ряде случаев изымать их, руководствуясь исключительно целесообразностью планирования подведомственной территории.

Документы территориального планирования являются основанием для принятия органами местного самоуправления решений при планировании мероприятий по социально-экономическому развитию муниципальных образований.

Практика показывает, что документы территориального планирования помогают привлечь на свою территорию инвестора, что для муниципалитета — большая удача.

Разработку документов территориального планирования муниципальных образований, в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», планируется полностью закончить к 2012 году.

Социальная ответственность

Территориальное планирование — пока основное, но не единственное направление деятельности ГУП ВО «Нормативно-проектный центр». Еще одним важным элементом работы является инженерно-техническое проектирование и разработка градостроительной планировочной документации.

По сути, Центр проводит полный цикл работ по проектированию объектов разной степени сложности: индивидуальных жилых домов, заправочных станций, промышленных цехов и других объектов.

— На сегодня уровень образования и опыт наших специалистов позволяют нам производить проектные работы по промышленному и гражданскому строительству, — подчеркивает директор предприятия.

Один из проектов — здание Дома культуры в райцентре Павловск Воронежской области. Этот проект прошел всю процедуру согласований, получил разрешение на строительство. Средства на него уже заложены отдельной строкой в бюджете. И в 2010 году намечено начало работ на объекте.

Стоит отметить, что разработчики проекта будут вносить изменения в данный проект. Дело в том, что он был подготовлен и сдан заказчику еще в 2008 году. После этого принят целый ряд законов и регламентов, вводящих новые ограничения для строителей. Но, по словам разработчиков проекта павловского Дома культуры, поправки эти будут внесены в ближайшее время.

Еще одним важным проектом Центра стала работа над проектной документацией для возведения в Воронеже двух памятников — стелы «Город воинской славы», размещенной на левом берегу в парке Патриотов, и монумента «Воронеж — родина ВДВ», который был открыт в начале августа в Северном микрорайоне.

Руководство Центра планирует и в дальнейшем поддерживать социальные проекты города и области. Например, уже сейчас идут переговоры о подготовке необходимой документации для одного из крупнейших храмов Черноземья.

— Кроме того, нам очень интересна программа переселения граждан из ветхих и аварийных домов, — отмечает Дмитрий Провоторов.

Дворовая история

В последнее время начали пользоваться спросом уже порядком подзабытые документы — проекты реконструкций дворовых территорий. Многие годы власти решали проблемы точечно — заменой отдельных отрезков асфальта, отдельных бордюров и установкой отдельных спортивных сооружений.

Сегодня к проблеме дворов решили подойти комплексно. Работники ГУП ВО «Нормативно-проектный центр» уже подготовили два проекта реконструкции — дворов домов под номерами 33 и 35 по улице Хользунова. В соответствии с ними были установлены спортивные и развлекательные сооружения для детей разного возраста. Стоит отметить, что при подготовке проектов были учтены и потребности маломобильных жителей домов, в том числе и детей.

— Мы считаем, что дети с ограниченными возможностями имеют право развиваться и жить в обществе наравне со здоровыми малышами, — подчеркивает Дмитрий Провоторов. — Именно поэтому в своих проектах мы предусматриваем специальные пандусы и другие элементы, позволяющие детям в инвалидных колясках спокойно покидать пределы дома. Кроме того, для таких детей были даже установлены специальные спортивные элементы.

После того, как эти «дворовые» проекты были воплощены в жизнь, опытом реконструкции придомовой территории заинтересовалась администрация Коминтерновского района. Руководству Центра уже поступило предложение о проектировании одного из дворов района.

Но самой интересной частью своей работы руководитель предприятия Дмитрий Провоторов считает воплощение проектов в жизнь:

— Приятно творить для города, но еще приятнее, когда то, что ты спроектировал на бумаге, возводится на земле.

Схема генерального плана Подгоренского городского поселения	Монолитный жилой дом Бульвар Победы, 19а	Схема генерального плана Айдаровского сельского поселения
Все проекты »